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TUhjnbcbe - 2022/11/21 19:28:00
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今天大同小学岭兜校区、禾祥小学的划片出来了。

划入岭兜小学的小区有:岭兜佳园,岭兜小区,家家海景,明发园,明发园二期,香山海景苑,新景花园,大洲国际龙郡,华尔顿。

也就是如下红圈:

有细心的人发现香山海景苑,新景花园业主原本可以参与摇号实验二小展城分校。担心以后上不了该分校,对房价造成影响。

攻略君这里要安慰一下这两个楼盘的业主们:没人会为了上实验二小展城分校而去买这两个小区,所以也不会因为不能上该小学而跌价,放心吧!

厦门市其他初中,都是对口小学直升。

但以前的双十思明分校不一样,以前该校的招生范围是海峡,联发片区的商品房生源加上部分村民。

以前普遍共识是读了实验二小展城分校,也未必能直升双十思明分校。

直到去年还是前年,才正式确定为二实小分校直升。

所以以前没人会为了读这个小学而买香山海景苑,新景花园的,因为政策不明朗,大家对于小学毕业能不能直升该初中,心里没底。

所以这两个小学不会因为学区划到岭兜小学而被砸盘,这样一听,是不是感觉安慰多了?

至于划片双十思明分校,可能性不大,至少短期内可能性不大,这有历史原因,海峡、联发的老业主都知道。

未来如果时间拉长,也许才有机会一起划片。

最大的可能是大同中学前埔分校,瑞景外国语分校,一中思明分校,三个学校一起划片。

未来大同中学前埔分校生源纯净,大概率重返T1级初中,瑞景外国语分校也预定未来的T1,所以这个片区未来应该是比肩第4,第5学区的好学区。

教育均衡的未来,岛内就是思明区十几所初中,再加上湖里区的几所初中,总共一二十所初中实力相当,排名轮流上下,一起卷。

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至于岭兜片区划片从前埔北区小学变成岭兜小学,算利好吗?

其实搞这些动作,意义不大,前埔北区小学原本就与实验二小一样,都是岛内的顶尖小学。

获得4次思明区优质教学质量奖的只有这些小学。

厦门外国语附属小学,厦门第二实验小学,松柏小学,鹭江新城小学,前埔南区小学,前埔北区小学,演武小学,滨东小学,槟榔小学。

这几所小学就是思明区的顶尖小学。

岭兜小学虽然号称大同小学分校,难道还能比思明区顶尖的小学更好吗?

大同小学本部虽然也是优秀小学,但自己都没拿过4次思明区优质教学质量奖。

分校发挥到最好也就是赶上前埔北区小学的水准,洪文的外国语附小也是同样道理。

所以小学从前埔北区小学换成岭兜小学,谈不上什么利好,唯一利好大概是上学近吧。

至于初中,多校划片,有区别吗?木有。

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划入的小区有厦禾裕景、九龙城、银龙广场、小文灶社52-57号小区、海燕新村、汇禾新城、城市花园、禾祥商城、文灶地铁社区一期等许多。

这些小区原先有的是第四片区,有的是第五片区,未来禾祥小学就不知道划分到哪个片区去了,但区别不大,都不差。

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今天有个杭州的朋友说:讲个笑话,杭州房价涨了。

攻略君马上去查数据,根据诸葛找房数据,4月监测的重点10城中,7城市场均价呈现上涨局面,3城市场均价环比呈下跌趋势。

市场价格上涨城市中,苏州本月楼市政策多次调整放松,提升公积金额度,市场信心修复进程加速,本月市场均价为元/平方米,环比上涨3.11%,位居涨幅首位。

其次为杭州,环比涨幅为1.96%,位居涨幅第二。

因为互联网与电商,网红趋势走弱,市场原本最不看好杭州,但,楼市果然与股市不同,真坚挺啊。

但也有粉丝表示,5月之后杭州房企大批量入市,供给压力会加大。

5月9日,网传苏州新房限制转让时间由3年调整为2年,二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时,非限购区域房产不再计入家庭限购套数。此外,非本市户籍居民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。记者从苏州市房产交易管理中心证实,消息属实。

江苏的苏州,南通,南京相当于没限购了,任买,只需要6个月社保。

而且苏州二手房限售彻底取消,那高周转ABC不就又能玩了?

做二级市场的都知道,如果流动性放大,就会有流动性溢价。

流动性抽离,就会折价。

苏州二手房现在可以T+0了,监管希望获得流动性溢价的心思很明显呀。

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