同小妹儿说：大同人买房你还是只看御东么？
“买房当然买御东的”是大同人的心声
而现在许多大同人在行动上也是如此
可随着御东房价疯涨
新上市商品房直逼万元大关
老城区的楼盘也随之水涨船高
甚至可能迎来涨价潮，买房你还是只看御东么？
御东，有钱人的天下？
一谈到目前的御东楼市，
对于涨价这个词，人们已见怪不怪
反而是听到御东哪个楼盘还没涨价
大家才会真正感到奇怪和惊讶
年御东楼市在火爆与疯狂中结束
使得年的御东房价已直逼万元大关
从同小妹儿目前得到的情况来看
御东在售的楼盘年后已开始陆续上调价格
目前御东在售商品房的整体均价区间
已从元/㎡上升到至元/㎡
更不要说是好的地段、楼栋、楼层及户型
价格早已经是直逼“万元级别”了
御东可以说是真正成为了有钱人的“天下”！
老城区迎来涨价潮？
随着御东新区房价直逼万元大关
受到严重挤压的刚需性置业者
很可能会将眼光转向老城区
因为老城区的商业、交通、学区
乃至其它各项配套仍是御东短期内无法比拟的
而且从春节后各楼盘的情况来看
老城区在售商品房也已开始陆续上涨
以下是目前老城区多个典型在售商品房涨价后的价格：
天锐益城三期春节前均价元/㎡，目前已涨到元/㎡；
中央公园从开盘的元/㎡到年前的元/㎡再到年后的元/㎡；
华岳·华府豪庭从年前的元/㎡到过年时的元/㎡再到目前的元/㎡；
悦城·御河十号从年前的元/㎡（总均价）到目前的元/㎡（大户型均价，只剩大户型）；
尚郡·春光里均价从元/㎡上涨至元/㎡。以及封盘的金港园，原均价元/㎡，目前也正在调价中。
从以上可以看出，老城区的楼盘虽然涨价幅度不如年的御东那么夸张，但仍然不容小觑，上涨幅度平均已达多元/㎡。
刚需购房回归理性
御东楼市的热销与火爆是情理之中
不仅是御东有着天然上的政策倾斜
并且那里的楼盘品质大幅上升
人们买房更倾向御东是理所当然的
但也绝对少不了众多投资、投机行为
对御东楼市产生的重要影响
以前每平米四千、五千买的商品房
现在已达到元/㎡，当然是大赚特赚
可如今御东地价翻涨
新上市的商品房价格可能会在万元左右
这就设下了一个相当高的门槛
必然会使相当部分有投资者谨慎行事
年御东楼价疯涨的局面也很难重演
再加上刚需置业者受到价格的严重挤压
买房也不会再是非御东不可
少了这种种的投机和投资的主客观因素
买房真正的回归理性也许会从年开始？
部分内容来源：大同房屋信息
大同人，你对大同楼市有什么见解呢？
投资还是刚需？你会选择买哪里？
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